| マンション問題資料集 |
| 中高層共同住宅標準管理委託契約書の改訂について |
| ○修繕積立金の預金口座名義は管理組合理事長名義とする標準管理委託契約書本来の趣旨をより明確にし、管理業務の適正化をはかるため、平成１２年１１月２９日付けで建設相建設経済局不動産業課長及び建設相住宅局民間住宅課長から「中高層共同住宅標準管理委託契約書の改訂について」関係業界の長あて通達がだされた。 中高層共同住宅標準管理委託契約書の改訂内容は次の通り |
| 第１ 預金口座名義の明確化 標準管理委託契約書別表第１・業務実施要領二「管理費等のうち修繕積立金については、○○銀行○○支店に○○マンション管理組合理事長名義（又は○○マンション管理組合管理代行○○管理会社名義）の口座を設けて、保管すること。」の括弧書きを削除することとした。 第２ 支払い協議事項 標準管理委託契約書第６条第２項「二 支払い期日 毎月○日までにその翌月分を支払う。」を「二 支払い期日 毎月○日までにその○月分を支払う。」と改訂することとした。 |
| 旧 | 新 |
| （管理委託業務に要する費用の負担及び支払い方法） 第６条 甲は、乙が委託業務を行うため必要と する一切の費用を負担するものとする。 ２ 甲は、前項の費用のうち、その負担方法が定額でかつ精算を伴わない費用（以下「定額管理費」という。）を、乙に対し、毎月、次のとおり支払うものとする。 一 定額管理費の額 月額○○円 二 支 払 期 日 毎月○日までにその翌 月分を支払う 別表第１ 事務管理業務 １ 出納業務 （１） 二 管理費等のうち修繕積立金については、○ ○銀行○○支店に○○マンション管理組合 理事長名義（又は○○マンション管理組合 管理代行○○管理会社名義）の口座を設 けて、保管すること。 |
（管理委託業務に要する費用の負担及び支払い方法） 第６条 甲は、乙が委託業務を行うため必要と する一切の費用を負担するものとする。 ２ 甲は、前項の費用のうち、その負担方法が定額でかつ精算を伴わない費用（以下「定額管理費」という。）を、乙に対し、毎月、次のとおり支払うものとする。 一 定額管理費の額 月額○○円 二 支 払 期 日 毎月○日までにその○ 月分を支払う 注 「その○月分」の部分には、契約当事者 が協議して定めた支払時期（翌、当、前）を 記入するものとする。 別表第１ 事務管理業務 １ 出納業務 （１） 二 管理費等のうち修繕積立金については、○ ○銀行○○支店に○○マンション管理組合 理事長名義口座を設けて、保管すること。 |